La condition première avant de mettre en location un bien immobilier consiste pour le bailleur à s’assurer que ce logement  remplit les conditions d’hygiène et de décence  nécessaires.

Il appartient également au propriétaire la réalisation, à ses frais, de différents diagnostics immobiliers pour lesquels il doit obligatoirement recourir aux services d’un diagnostiqueur certifié.

Dans tous les cas de figure, un DPE doit être fourni au locataire.

Si la date de construction du bien loué est antérieure au 1er janvier 1949, un diagnostic plomb est obligatoire : si le bien a été construit avant juillet 1997, un diagnostic amiante s’impose, tout comme s’impose dans certaines communes, qui présentent des risques particuliers, la réalisation d’un ESRIS.

Si le bien est loué vide et à titre de résidence principale, un mesurage loi Boutin est indispensable.  

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