À quoi ressemblera le nouveau diagnostic énergétique DPE ? - 12/12/2019

On en sait davantage sur le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). La réforme du diagnostic énergétique, avec sa fiabilisation serait achevée dès le premier trimestre 2020, avec la publication des textes règlementaires avant le mois de mars 2020.

Publier les textes réglementaires du DPE dès l’année prochaine

Le magazine Batiactu a eu accès à des documents du ministère de la transition écologique, et du ministère de la cohésion des territoires. On peut en déduire que la règlementation relative au nouveau DPE serait publiée dès le début de l’année prochaine. La situation est assez urgente car la fiabilisation du diagnostic énergétique doit être achevée avant 2021. En effet, au 1er janvier 2021, la loi Elan prévoit de le rendre opposable quand il n’est qu’informatif.

Évaluation de la performance énergétique améliorée et fin de la méthode des factures

Pour rappel ou pour information, le diagnostiqueur immobilier dispose de deux méthodes :

  • La méthode 3CL pour les bâtiments construits après 1948 avec un système de chauffage individuel. L’attribution du classement énergétique se fait avec un logiciel réglementé, après avoir renseigné plusieurs paramètres (surface, énergie utilisée, etc.)
  • La méthode des factures d’énergie est réalisée en utilisant les consommations des occupants sur les trois dernières années

Cette dernière méthode avait déjà été critiquée parce qu’elle dépendait de l’activité des occupants et non de la performance énergétique du logement. Il y aurait donc généralisation de la méthode 3CL pour tous les bâtiments grâce à l’amélioration des algorithmes.

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En attendant le nouveau DPE, ce diagnostic immobilier, à Paris et dans toute la France, reste obligatoire. Notre cabinet constitue tout votre dossier de diagnostic technique (vente, location) dans la capitale, la petite couronne et de nombreuses communes de la région Île-de-France.


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