Deux modifications principales sont prévues pour les locations meublées, en particulier celles qui sont de type Airbnb. TVA possible pour certains logements, réévaluation des seuils pour d’autres… Voici les éléments principaux à retenir pour 2023.

Vers une TVA obligatoire pour les meublés de type Airbnb ?

Jusqu’à présent exonérées de TVA, les locations meublées devraient se voir imposer l’application d’une TVA, sous conditions. D’après le projet du Code général des impôts, seraient concernées par cette modification les locations proposant au moins trois prestations para-hôtelières : accueil, petit-déjeuner, fourniture de linge, nettoyage du logement.

Vers une réévaluation des seuils

Par ailleurs, le régime micro-BIC s’établit pour les loueurs dont les loyers représentent une recette de 72 600 euros maximum ou de 176 200 euros maximum pour les logements de tourisme classés. Les propriétaires peuvent prétendre à un abattement forfaitaire de 50 %, voire de 71 % pour un meublé de tourisme classé.

Pour rappel, les seuils du régime micro-BIC seront réévalués à partir du 1er janvier 2023. Les seuils doivent être actualisés tous les trois ans et la prochaine révision est prévue en 2023. Le seuil pour les locations meublées devrait s’établir à 77 700 euros, pour 188 600 euros pour le tourisme classé.