Vous envisagez de vendre ou de louer votre logement ? Différents diagnostics immobiliers sont nécessaires pour une vente ou une mise en location en bonne et due forme. Mais quel budget faut-il prévoir ? Quel est le prix moyen par diagnostic ? Explications pour en savoir davantage sur les tarifs appliqués.

Comment se calcule le prix d’un diagnostic immobilier ?

Le prix d'un diagnostic immobilier peut varier en fonction de plusieurs facteurs. Voici quelques éléments qui peuvent influencer le calcul du prix :

1. La taille et la complexité du bien : Plus le bien immobilier est grand et complexe, plus le temps et les ressources nécessaires pour effectuer les diagnostics seront importants. Cela peut entraîner des coûts plus élevés

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2. Le type de diagnostics requis : Différents diagnostics peuvent être nécessaires en fonction de l'année de construction du bien. Par exemple, un diagnostic énergétique (DPE), un diagnostic amiante pour un bien dont le permis de construire a été delivré <1997, un diagnostic plomb pour un logement dont le permis de construire est < à 1949, un diagnostic électricité ou gaz lorsque l'installation a + de 15 ans, un diagnostic assainissement pour une maison individuelle, etc. Chaque diagnostic a ses propres exigences et coûts associés.

3. La localisation géographique : Le prix moyen d'un diagnostic immobilier peut être différent d'une région à l'autre en raison de la concurrence, des coûts de main-d'œuvre et des normes spécifiques applicables à chaque zone.

4. Le prestataire de services : Le prix d'un diagnostic immobilier peut différer d'un prestataire à un autre en fonction de sa réputation, de son expérience et des services supplémentaires qu'il offre.
Il est important de vérifier la réputation et les certifications du prestataire avant de faire votre choix.
Veuillez noter que le calcul précis du prix d'un diagnostic immobilier dépendra de la situation spécifique et du nombre de prestation requises. Il est important de bien renseigner le professionnel pour obtenir un devis précis et personalisé.

Quel est le prix moyen d’un diagnostic immobilier ?

Même si les tarifs sont libres et très variables, on peut partir sur des fourchettes de prix pour chacun des diagnostics. Par exemple, le diagnostic amiante peut aller de 80 € à 180 €, en moyenne. Pour le plomb, il oscille entre 120 € et 300 €, selon la superficie du bien. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) s’établit à 120 € en moyenne ; le diagnostic loi Carrez, entre 80 € et 150 € ; les diagnostics Électricité et Gaz à 120 € en moyenne chacun.

Si vous avez plusieurs diagnostics à réaliser dans le cadre de la vente ou la location de votre logement, il est préférable de demander un pack de diagnostics immobiliers. Ce pack, est généralement défini à un prix beaucoup plus avantageux car le diagnostiqueur effectue tous les contrôles en une seule visite ce qui évite d'avoir à payer plusieurs déplacements, il comprend généralement entre 3 et 7 diagnostics différents et requis au titre de la vente ou de la location. Quoi qu’il en soit, nous vous recommandons de vous assurer de la qualité des diagnostics pour éviter toute mauvaise surprise.