Vous avez envie d’investir dans l’immobilier locatif ? Vous recherchez à compléter vos revenus sur le long terme ? Budget… Zone… Environnement… Rentabilité… Voici quelques éléments pour vous permettre de réussir votre investissement immobilier.

Pour un investissement locatif adapté à vos finances…

Décider d’investir dans l’immobilier locatif n’est pas anodin… Il s’agit d’un investissement important, ce qui implique de bien y réfléchir avant de se lancer. Et bien sûr, le premier critère à prendre en compte est le budget. Lorsque vous ferez le point, focalisez-vous sur un budget réaliste. Pour cela, vous pouvez utiliser un simulateur d’emprunt afin d’avoir une première vision de vos possibilités. Pensez bien à inclure dans ce calcul les différents items induits comme l’emprunt, le taux d’intérêt, les travaux ou encore l’assurance.

…Rentable…

Un investissement locatif, tout comme tout investissement, a vocation à être rentable, mais pour que ce soit le cas, vous devrez tout calculer pour définir le coût total de cette opération immobilière, acquisition et travaux inclus, à mettre en regard avec le délai avant les premiers revenus et le loyer que vous appliquerez.

…Et bien ciblé

Mais un investissement locatif rentable et adapté à vos finances doit aussi être bien ciblé. Pour cela, trois critères majeurs devront être pris en compte : l’état de la demande locative dans la zone visée, la cible et l’environnement du bien immobilier.