Nouvel outil proposé par la plateforme d’annonces immobilières, Goflint, la Vigie est un simulateur permettant de définir le prix de vente d’un bien suivant son étiquette DPE. Explications.

Le DPE, au cœur du durcissement de la location de passoires thermiques

Si une partie des logements de classe G sont déjà interdits à la location, la règlementation s’étend progressivement : tous les logements de classe G dès le 1er janvier 2025 ; les logements de classe F dès 2028 et les logements de classe E en 2034.

D’après ce baromètre, le prix moyen d’une maison ayant une mauvaise performance énergétique est de 2 158 euros par m² contre 3 247 euros pour une maison de classe A ou B. De même pour les appartements : 4 878 euros par m² pour un appartement de classe F ou G, contre 5 032 euros pour un appartement de classe A ou B.

Vigie : l’outil dédié à l’estimation du prix de vente d’un bien immobilier

Il existe différents simulateurs permettant d’estimer le prix de vente d’un logement, mais Vigie apporte la particularité de faire cette estimation sur la base de la performance énergétique du bien. Ceci permet notamment de connaitre la décote, généralement entre 10 % et 15 %, pour les passoires thermiques, même si, pour certaines grandes agglomérations, la décote est nettement plus faible.

Conçu par GoFlint, ce simulateur peut également évaluer le délai qu’il faudra pour vendre un logement.